1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
岸和田市
28.1万円/㎡
前年比-1.0%
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ファミール岸和田ステージ2
大阪府岸和田市加守町四丁目
南海線 / 春木駅 徒歩7分
1994年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,840万円
26.4万円/㎡
1,150
1,610
2,070
2,529
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜2,070万円
23.1万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール岸和田ステージ2
1,958万円（28.1万円/㎡）/ 4階 / 69.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は24.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,958万円 | 28.1万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,198万円 | 27.1万円 | 6階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,198万円 | 27.1万円 | 6階 | 80.97㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,650万円 | 20.0万円 | 3階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,680万円 | 20.4万円 | 3階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,698万円 | 33.3万円 | 6階 | 80.97㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,968万円 | 28.2万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,978万円 | 28.4万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,988万円 | 28.5万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,590万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,190万円 | 18.0万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,988万円 | 28.5万円 | 4階 | 69.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,690万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,190万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,880万円 | 26.9万円 | 4階 | 69.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,390万円 | 19.9万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 1,290万円 | 19.5万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 22.8万円 | 3階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,690万円 | 24.2万円 | 3階 | 69.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,390万円 | 21.0万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 27.1万円 | 3階 | 69.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,430万円 | 21.6万円 | 6階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ファミール岸和田ステージ2 岸和田市加守町四丁目 | 春木駅7分 | 1,958万円 | 28.1万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | ラ・フロレスタ岸和田 岸和田市磯上町一丁目 | 忠岡駅13分 | 1,600万円 | 24.6万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | アクアパークCITY岸和田南2番館 岸和田市港緑町 | 岸和田駅15分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ユニライフ岸和田 岸和田市上野町東 | 和泉大宮駅2分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/14 | セジュール岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅6分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/30 | グリーントピア21岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/27 | ユニライフグランヴィラ岸和田 岸和田市藤井町二丁目 | 岸和田駅6分 | 1,960万円 | 26.8万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 岸和田市上町 | 岸和田駅10分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/23 | シャリエ岸和田 岸和田市上町 | 岸和田駅11分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/17 | シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館 岸和田市荒木町一丁目 | 春木駅10分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンフジエスト岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅4分 | 2,080万円 | 30.7万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/19 | トークヴィラ東岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅10分 | 1,750万円 | 21.4万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/04 | プリマード東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅3分 | 2,300万円 | 28.4万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/04 | パールフジ岸和田II 岸和田市下松町一丁目 | 下松駅1分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/13 | グラン・コート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅6分 | 1,830万円 | 27.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランコート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅8分 | 1,830万円 | 27.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/17 | ネオハイツ東岸和田駅前 岸和田市土生町 | 東岸和田駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/08 | 少女の赤い帽子・岸和田久米田池物語 岸和田市池尻町 | 久米田駅16分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、岸和田市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は岸和田市の平均と比較して0%割安です。